4 pièces

• 88m²

• 3 chambres

Libourne (33500) • Appartement

170 000 €

Appartement

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

LIBOURNE (33500)

170 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bienvenue dans ce superbe T4 de 88 m², entièrement rénové avec soin. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui vous mène à un séjour baigné de lumière. Ce séjour, avec ses grandes fenêtres, devient le théâtre de moments inoubliables en famille ou entre amis, baigné par le soleil toute la journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, est le rêve de tout amateur de cuisine. Ici, vous pourrez préparer des repas délicieux tout en partageant des moments précieux avec vos proches. Les trois belles chambres sont des havres de paix où chacun pourra se retirer pour se ressourcer. Les enfants auront leur espace pour rêver et jouer, tandis que la chambre principale deviendra votre refuge de tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien. Le cellier/buanderie vous permet de garder votre espace de vie organisé et impeccable. La loggia et le balcon plein sud sont des invitations à profiter des beaux jours. Imaginez-vous siroter votre café du matin en admirant la vue sur les vignes ou savourer un bon livre au coucher du soleil. Situé dans une résidence entretenue avec gardien, vous profiterez de la sécurité et de la sérénité. Les enfants pourront jouer en toute liberté dans le grand parc, tandis que vous aurez accès à des parkings et un local à vélos. Et tout cela, à deux pas des écoles, des commerces et d'un centre commercial. Cet appartement n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses qualités. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

921 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 921 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 170 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.25%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 13/09/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : PJ08092024

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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