Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Offre réservée aux acquéreurs de résidence principale, sous conditions de ressources.
Situé au cœur du nouvel éco-quartier Flaubert, à Rouen, cet appartement neuf bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 250 mètres des quais de Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la place du Vieux Marché est accessible en moins de 15 minutes à pied.
Ce bien exceptionnel de près de 100m², répondant aux dernières normes thermiques (RT2012 -20%), se distingue par une vaste terrasse en triple exposition de 66.5m² et d’une loggia de 7m² en Ouest , idéale pour profiter de moments en extérieur.
Détails de l’appartement :
• Entrée spacieuse
• Dégagement menant à l’espace nuit
• WC indépendant
• Salle de douche équipée avec toilettes
• Salle de bain supplémentaire
• 1 buanderie
• 4 chambres dont une bénéficiant d’un accès direct à la salle d’eau, dont 2 avec accès direct à la terrasse
• Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la loggia et la terrasse de 73 m²
Avantages supplémentaires :
• Parking privatif en sous-sol inclus
• Frais de notaire réduits
• Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
• Garantie décennale de 10 ans
Cette opportunité rare, à un prix très compétitif, est soumise à des conditions de ressources (année N-2).
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Plusimmo – La Centrale du Neuf
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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