7 pièces

• 410m²

• 5 chambres

Villenave de Rions (33550) • Maison

766 500 â‚¬

Maison

7 pièces

410m²

 • 410m²

• 5 chambres

VILLENAVE DE RIONS (33550)

766 500 â‚¬

Ou 2 986 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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SECTEUR DE LANGOIRAN. Située à 10 minutes de Langoiran, cette demeure du 18ème siècle a été restaurée pour la transporter dans le 21ème siècle et vous offrir un confort parfait ! Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses prestations d'époque conservées. Les pièces de vie dont la principale de 100m² avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée s'ouvrent sur un parc de plus de 8000M² magnifiquement arboré avec une piscine chauffée. Le rez de chaussée dispose également d'une belle entrée, d'une cuisine récente, de deux suites parentales avec salle de bains/salle d'eau attenante et d'une buanderie/cellier. A l'étage, vous trouvez deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un gîte comprenant salon séjour avec coin cuisine, 3 chambres et salle d'eau avec entrée indépendante et cour privée est attenant à la demeure. Vous apprécierez également deux dépendances aménagées en chambre dont une avec salle d'eau et dressing. Une spacieuse grange, atelier, cave neuve, chaufferie et grands abris en bois complètent le bien. Cette demeure historique vous offre calme et intimité ! Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680 et 9090 Euros/an (année de référence 2021)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 6 680 et 9 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 680 et 9 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

62 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

62 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 766 500 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 730 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 13/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SLG16-4473

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13 PLACE MONTESQUIEU 33650 LA BREDE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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