Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Idéalement située dans le cœur de Cadalen, toutes les commodités et les commerces à pied, venez découvrir cette maison de village de 85 m² sur 2 niveaux sans extérieur. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec insert, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une cuisine récente adjacente à une pratique arrière-cuisine.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec petit extérieur type « balcon » à aménager et à agrémenter. De plus, depuis le palier par un escalier, vous aurez accès aux combles, qui pourraient être aménagés selon vos besoins ou condamnés pour l'isolation.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre à votre goût, elle dispose déjà de nombreux atouts : toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage, le système de chauffage est couplé avec un insert bois Supra performant et l'installation électrique est en bon état.
A noter :
- La taxe foncière est faible : 580 euros
- La dernière location était de 460 euros/mois, avec des travaux vous pourriez en prétendre davantage (le marché de Cadalen est porteur en termes d'investissement locatif)
- Possibilité d'acquérir en plus, la parcelle voisine pour avoir une sortie qui serait un plus extraordinaire avec un accès direct déjà existant.
Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet à personnaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 78 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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