6 pièces

• 127m²

• 3 chambres

Pleubian (22610) • Maison

895 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

127m²

 • 127m²

• 3 chambres

PLEUBIAN (22610)

895 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Cette maison du XIXe siècle, en granit de pays, profite d'une situation dominante avec une vue imprenable sur le phare des Héaux de Bréhat et le Sillon de Talbert. Entourée d'un joli jardin, elle est idéalement orientée pour apprécier les vues sur la mer et le paysage. L'intérieur comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un espace vitré orienté au sud, parfait pour capter la lumière naturelle tout en admirant la vue. La cuisine, avec sa superbe vue sur la Manche, constitue un véritable atout. Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment dans les espaces nuit, permettant d'ajuster la maison à vos préférences. Un garage complète le bien. La localisation est exceptionnelle, et l'endroit se distingue par une restauration de qualité, alliant charme et modernité. Un cadre de vie unique qui saura séduire ceux en quête de calme et de panoramas à couper le souffle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Énergie finale

186 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

EMILE GARCIN BRETAGNE
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Mis en ligne: 12/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : BRE-12296-JCN

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EMILE GARCIN BRETAGNE
24 RUE DU BOCCADOR 75008 PARIS 8EME
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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