Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT À MOITIÉ PRIX PROCHE DE MÂCON
Age : Homme de 74 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 108736 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 108736 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : PROCHE DE MÂCON - MAISON DE PLAIN PIED DE 79 M²
Située hors lotissement dans une commune bien cotée proche de Mâcon, cette maison de plain pied de 79 m² offre une vue imprenable sur les vignes et sur les Monts environnants.
La commune de Bussières est accessible grâce à la gare SNCF de Mâcon-Loché à 7 kms et la voix expresse à La Roche-Vineuse et elle bénéficie de toutes les commodités à proximité.
Cette maison est lumineuse, fonctionnelle avec ses nombreux placards et elle a été rénovée récemment (isolations des combles, radiateurs, volets solaires). Elle propose : une entrée, une cuisine, un salon - salle à manger, une chambre, un bureau (pouvant devenir une 2ème chambre), une salle de douches et des WC.
Le garage attenant a été transformé en cuisine d'été et un garage non attenant vient compléter ce bien ainsi qu'une belle terrasse de 11 m² exposée plein Sud.
Le tout se trouve sur une parcelle de 854 m² piscinable.
Des travaux d'électricité sont en-cours, comme la motorisation de la porte du garage et l'éclairage extérieur par détection.
LES ATOUTS de cette maison :
? Aucune nuisance
? Vue imprenable
? Plain pied
Analyse financière : 10 minutes de Mâcon Loché - 10 minutes du péage de l'A6
1 heure de LYON
Bussières est une commune prisée à seulement 15 minutes du centre de Mâcon.
Investir à Bussières présente plusieurs avantages :
1. Cadre de Vie Agréable
2. Proximité avec de grandes villes
3. Dynamisme local
Maison de plain pied lumineuse et fonctionnelle de 79 m², occupée par un couple de 74 ans.
Pour cette maison estimée à 196 275 EUR en valeur vénale occupée, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 87 539 EUR garantissant votre investissement sur le long terme.
En un seul versement de 108 736 EUR (FAI) le jour de la signature de l'acte authentique, vous devenez propriétaire de cette maison pour moins de 1 400 EUR / m² (plus de 2 200 EUR / m² en moyenne sur la commune).
LES ATOUTS de cet investissement :
? Pas d'aléa sur le prix
? Une décote immédiate de 46 %
? Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ..)
La vente en nue-propriété est une excellente opportunité d'investissement, permettant de sécuriser un patrimoine immobilier à moindre coût et en profitant de frais de notaire réduits.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : COSTES-VIAGER, réf : 4224 71 055
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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