3 pièces

• 109m²

• 2 chambres

Paimboeuf (44560) • Maison

227 500 €

Maison

3 pièces

109m²

 • 109m²

• 2 chambres

PAIMBOEUF (44560)

227 500 €

Ou 886 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin

Située à quelques pas des quais et des commerces, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son originalité et son cadre paisible. Le grand salon-séjour, est ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux vérandas offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. D'une surface agréable, elle dispose d'une belle chambre lumineuse et d'une seconde pièce, plus petite, pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, et une buanderie complète l'espace de rangement. À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin avec une dépendance, parfait pour un atelier ou un espace de stockage. Un puits mitoyen alimente l'eau des WC et de la buanderie, un plus écologique pour réduire la consommation d'eau. La maison est chauffée au fuel, garantissant une chaleur confortable durant l'hiver. Les plus de cette maison : - Calme absolu tout en étant à proximité des commerces et des quais - Un jardin agréable avec une dépendance - Deux vérandas lumineuses offrant de belles perspectives - Puits mitoyen pour une gestion écologique de l'eau Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison unique et pleine de charme ! (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

137 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 227 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.41%

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Mis en ligne: 12/09/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 626-44-ME-7-11-2024

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93 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 44600 SAINT-NAZAIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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