6 pièces

• 108m²

• 4 chambres

Canet en Roussillon (66140) • Maison

298 000 €

Maison

6 pièces

108m²

 • 108m²

• 4 chambres

CANET EN ROUSSILLON (66140) | Centre-ville - Las Bigues

298 000 €

Ou 1 161 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Clément Martin vous propose: Découvrez cette ravissante maison R+1 de 107m² habitable, parfaitement située au cOEur du village de Canet-en-Roussillon, à seulement 2 km de la plage. Nichée dans un quartier paisible et agréable, cette propriété est à quelques pas de toutes les commodités essentielles, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Rez-de-Chaussée : Salon/Salle à Manger : Spacieux et lumineux, avec une surface de 27m², idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine indépendante : Équipée avec soin, parfaite pour préparer vos repas dans un espace dédié de 12m². Arrière cuisine : Ancien garage transformable en chambre avec une douche déjà installée, offrant flexibilité et potentiel pour une vie de plain-pied par exemple. Toilettes Indépendantes : Pratiques et fonctionnelles, ajoutant au confort quotidien. Étage : Quatre chambres : Deux au sud et deux au nord, avec des surfaces de 12, 11, 10 et 10m², offrant une belle luminosité et de l'espace pour chaque membre de la famille. Salle d'Eau Moderne : Avec des finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Extérieur : Jardin Sud : Entièrement aménagé avec une terrasse couverte, une place de parking extérieure avec portail électrique, et un charmant coin de verdure. Jardin Nord : Carrelé, incluant une cuisine d'été et un cabanon, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Atouts de la Maison : Climatisation Réversible : Pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage avec Volets Roulants : En aluminium centralisé et moustiquaires pour une tranquillité d'esprit. Chauffage au gaz : Avec cuve de stockage pour un confort constant. Sécurité : Interphone et caméras de surveillance pour une sérénité accrue. Connexion Internet : Fibre pour un accès rapide et fiable. Accès Direct : Au baladoir derrière le jardin, ajoutant au charme de l'extérieur. État Général : La maison est en excellent état général. Seuls quelques travaux dans la chambre parentale sont à prévoir pour un aménagement de plain-pied idéal. Cette maison combine le confort moderne avec la commodité d'un emplacement central, à proximité des écoles, commerces, et services médicaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie qualité de vie et praticité ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Martin Clément - EI(ID 80212) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 094 et 1 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 094 et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 298 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/09/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1454053

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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