4 pièces

• 81m²

• 3 chambres

Marzan (56130) • Maison

215 250 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 3 chambres

MARZAN (56130)

215 250 €

Ou 838 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Maison familiale située sur la commune de MARZAN d'environ 80 m², idéalement située au calme, à 10 minutes de La Roche Bernard. Edifiée en 1950, elle se compose d'une entrée sur cuisine équipée, d'un séjour lumineux et traversant orientée EST /OUEST d'environ 21m², d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, trois agréables chambres dont une en enfilade. Le bien possède un garage, une cave, une allée enrobé et un magnifique jardin clôturé agrémenté de sa mare sur une parcelle d'environ 670m². Assainissement individuel. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2679
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 650 et 3 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

437 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 215 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 205 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 12/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : LTHN-G3S-KOS

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3 RUE BASSE NOTRE DAME 56130 LA ROCHE BERNARD
56130 LA ROCHE BERNARD
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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