Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Air conditionné : Air conditionné
Bien en exclusivité
**À VENDRE - MURS COMMERCIAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE**
Idéalement situé au cœur d'une rue commerçante et passante, ce local traversant et lumineux bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton et un flux de véhicules important.
**Description du bien :**
- Rez-de-chaussée (30 m² environ): espace avec vitrine et porte d'entrée sur rue, climatisation et placard intégré, idéal pour un accueil ou une boutique.
- Demi-niveau : accessible par quelques marches, il se compose de deux grands bureaux (17 m² et 14 m²), d'un coin kitchenette et d'un WC, parfait pour un espace administratif ou des activités nécessitant de la confidentialité.
**Les + :**
- Bonne isolation et climatisation dans toutes les pièces.
- Secteur calme côté bureaux.
- Rue vivante et commerçante avec un flux piéton et véhicule important, garantissant visibilité et attractivité.
Ce local offre un cadre idéal pour divers types d'activités professionnelles. **Ne laissez pas passer cette opportunité !**
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, sans chauffage) : 756 euros soit 63 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel Réf.872328
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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