Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

VIX (21400)

77 700 €

Descriptif du bien

Pavillon plain-pied 4 pièces – 90 m² en nue-propriété avec DUH. Votre conseillère SAFTI, Fanny Corcel, vous propose en exclusivité un bien situé à VIX (21400). Homme 77 ans et Femme 74 ans. A Vix, charmant village à moins de 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, au calme, en fond d'impasse, venez découvrir ce confortable pavillon de plain-pied édifié en 1982. D'une surface habitable de 90m², la partie habitation se compose d'une entrée, cuisine équipée (10m²), séjour (27m²) avec cheminée insert bois et porte-fenêtre ouvrant sur terrasse avec store ban électrique neuf, dégagement desservant wc séparé, salle d'eau et une chambre individuelle de 9m² avec dressing intégré puis un couloir desservant deux chambres individuelles de 10m² avec rangements. Grenier perdu isolé en laine projetée. Sous-sol sous l'ensemble, accessible par la maison, comprenant garage 2 voitures, buanderie, cellier, atelier de bricolage et cave. Pour les extérieurs, maison implantée au centre d'un terrain entièrement clos de près de 1000m², portail électrique sur cour dallée menant au sous-sol ou sur la terrasse à l'arrière de la maison, espace potager, cabanons, jardin et massifs fleuris. Réserve d'eaux pluviales dans une ancienne fosse. Gros œuvre en très bon état. Fenêtres double-vitrage récentes y compris porte d'entrée et volets roulants électriques ou solaires (2024). Chauffage centrale par chaudière fioul avec cuve enterrée. Fibre optique. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 753 euros. En partant d'une valeur vénale de 140 000 euros, vous versez un bouquet unique sans rente de 77 700 euros HAI (honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur – 13 300 euros TTC), soit un bouquet net vendeur de 64 400 euros. En nue-propriété avec DUH, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l'habiter à titre personnel sa vie durant. Une rente ou un capital peuvent être proposés en cas de libération anticipée du bien. Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 700 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 400 euros Honoraires charge acquéreur : 13 300 euros soit 20,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.