2 pièces

• 45m²

• 1 chambre

Nantes (44000) • Appartement

179 900 €

Appartement

2 pièces

45m²

 • 45m²

• 1 chambre

NANTES (44000)

179 900 €

Ou 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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NANTES - HAUTS PAVES - Tram 3 Félix Faure - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45 M² - PARKING - ASC - IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR Dorothée Vercken, efficity, vous propose ce charmant appartement idéalement situé à 50 m du tram 3, proche place Viarme, parc des Capucins, et Talensac. Commerce à proximité rue des Hauts Pavés. Cet appartement de 45 m² (39,5 m² carrez), niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte, sur jardin sans vis à vis et au calme. A l'étage, vous serez séduit par son coin nuit isolé avec chambre et salle de bain, placard. Petite copropriété récente qui garantit des installations modernes et des finitions de qualité. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement intérieur, un petit local vélo, un véritable atout en plein centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez Dorothée Vercken - Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 460 et 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

168 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 179 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 110 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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efficity Dorothée Vercken
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Mis en ligne: 11/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 165379

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efficity Dorothée Vercken
44000 Nantes
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Siren : 790754196
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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