Localisation : Située dans un lieu-dit paisible, cette magnifique propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée de champs sans voisinage direct. Si vous recherchez la tranquillité et une vue dégagée sur la nature, cette maison est faite pour vous.
Descriptif du bien :
6 chambres, entre 11 et 14m² dont une suite parentale spacieuse avec douche et baignoire le tout sur plus de 45m².
Salle à manger de plus de 47m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Grand salon lumineux de 36m² donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin.
Deux WC indépendants.
Deux salles de bain, dont une dans la suite parentale, une seconde salle d'eau ainsi qu'une troisième à crée suivant vos envies.
Buanderie pratique et bien agencée.
Dépendances : Une dépendance de 30 m². - Une seconde dépendance de 138 m². - Une troisième dépendance de 149 m².
Caractéristiques techniques :
Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible récente pour un confort optimal en toutes saisons.
Huisseries en PVC double vitrage pour une isolation efficace.
Isolation récente par les combles et par l'extérieur, garantissant des économies d'énergie.
Toiture récente sur la partie habitable.
Terrain : La propriété dispose de 3 680 m² de terrain, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air.
Cadre de vie : Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles. (Moins de 10 minutes du premier supermarché)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 740 et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 27 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
115 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 260 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 11/09/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 77323DHI1561
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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