Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
A la frontière du Lot, dans la jolie campagne du Quercy blanc, un chemin bordé d'arbres fruitiers nous conduit à cette charmante demeure.
Datant du 18ème siècle, cette bâtisse en pierre d'environ 189m² a reçu une rénovation qui a su conserver tout son charme, agrémentée d'une décoration des plus soignées.
Coup de coeur assuré en franchissant les quelques marches qui nous mènent à la pièce principale et son plafond cathédrale, avec son grand séjour et sa cuisine ouverte.
Dotée d'une cheminée majestueuse et d'une terrasse ombragée, cette espace saura contenter vos moments de vie en toute saison.
La partie basse de cette pièce accueille une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec wc et dressing.
Une autre partie de la maison qui peut être rendue totalement indépendante, ou pas, est utilisée actuellement en gîte.
Elle est composée d'un charmant salon-boudoir doté d'un poêle à bois et d'une salle à manger.
En contre-bas, une cuisine lumineuse dispose d'un accès terrasse fermé et indépendant sur le jardin, et une grande salle d'eau se trouve sur le côté de cette pièce.
A l'étage, un palier permettant d'accueillir un couchage d'appoint dessert trois chambres mansardées, dont une, qui dispose d'un wc, d'un lavabo, et de la climatisation.
Quelques dépendances viennent compléter ces volumes, comme une petite chapelle, une cave à vins, et une magnifique cuisine d'été équipée.
Un garage couvert permet d'abriter une voiture et communique avec la buanderie.
CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1913 € et 2143 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 € ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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