6 pièces

• 172m²

• 5 chambres

Eguilles (13510) • Maison

1 095 000 â‚¬

Maison

6 pièces

172m²

 • 172m²

• 5 chambres

EGUILLES (13510)

1 095 000 â‚¬

Ou 4 267 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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iad France - Cédric Berceron vous propose: Annonce immobilière : Maison d'architecte de 172 m² sur un terrain de 3 404 m² dans le secteur prisé d'Eguilles. À vendre, maison de charme de 172 m² située dans le secteur recherché du Bas d'Eguilles, à proximité des écoles, dans un cadre verdoyant et ombragé, avec très peu de vis-à-vis. Un emplacement idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : -Surface habitable : 172 m² ' en plus ' -Une mezzanine 12 m2 -Un garage deux places de parking 33 m2 -Une terrasse 24 m2 -Une tropézienne 9 m2 -Surface terrain : 3 404 m² Division parcellaire : Le terrain est divisé en deux parties : - Un terrain de 1 500 m², constructible viabilisé en bordure. Une piscine excentrée est bâtie sur le terrain. Une autorisation délivrée le 22 mai 2023, valable 5 ans, offre une opportunité de construire sur 15% de la surface - Un terrain de 1 595 m², avec la maison Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Grand séjour et salle à manger avec une belle cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial - Cuisine aménagée donnant sur un patio, idéale pour des moments conviviaux - Chambre parentale spacieuse avec accès direct au patio - Cave faisant office de cave à vin - Grand cellier pour du rangement supplémentaire - Chambre lumineuse, pouvant faire office de bureau - Hall d'entrée avec de nombreux rangements - Salle de bain séparée - WC séparé - Chaufferie Premier étage : - Mezzanine offrant un espace détente cosy - Cuisine équipée (pouvant faire office de 3ème chambre) - 2 grandes chambres avec mezzanine, dont une avec accès à une grande terrasse - Salle de bain séparée - WC indépendant Points forts : Secteur privilégié : Bas d'Eguilles, proche des écoles. Terrain constructible de 1 500 m² avec piscine. Piscine excentrée, construite en 1998, avec un Liner armé changé en 2019. Cadre verdoyant et ombragé, très peu de vis-à-vis. Environnement : Environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Nombreux espaces de rangement et pièces annexes pour plus de confort. Cette propriété est vendue en un seul lot, offrant un potentiel rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter du grand terrain constructible et de la maison de caractère. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Berceron - EI(ID 93247) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 290 et 4 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Émissions

76 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

76 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 095 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/09/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1591723

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13122 Ventabren
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Siren : 484779327
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Eguilles (13510)
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