7 pièces

• 143m²

• 4 chambres

Eaubonne (95600) • Maison

Maison

7 pièces

143m²

 • 143m²

• 4 chambres

EAUBONNE (95600)

545 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez cette charmante maison de caractère d'une surface d'environ 143 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare Ermont/Eaubonne (Ligne H et J + RER C) et du groupe scolaire Paul Bert (qui comprend la maternelle, le primaire et le collège). Votre agence ARTHURIMMO.COM vous invite à découvrir ce bien alliant confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/véranda, un espace bureau, un lumineux salon d'environ 40 m² avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine aménagée qui communique avec une salle à manger-véranda. Vous y trouverez également une chambre confortable et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 13 et 14 m² environ, ainsi qu'une grande salle de bain avec des toilettes. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée d'environ 25 m² au sol. Le sous-sol total de la maison est divisé en caves de rangement, buanderie et chaufferie, vous offrant tout l'espace nécessaire pour organiser votre quotidien. Le jardin, exposé en triple orientation, est un véritable atout pour profiter de moments agréables en plein air. Il offre également un espace pour stationner deux véhicules. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate des transports et des établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et accueillante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ARTHURIMMO.COM d'EAUBONNE !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 180 et 4 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

284 kWH/m².an

Énergie finale

278 kWH/m².an

Émissions

62 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

62 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 545 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/09/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 2695

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95 RUE DU GENERAL LECLERC 95600 EAUBONNE
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