7 pièces

• 195m²

• 4 chambres

Avernes sous Exmes (61310) • Maison

2 300 000 €

Maison

7 pièces

195m²

 • 195m²

• 4 chambres

AVERNES SOUS EXMES (61310)

2 300 000 €

Ou 8 962 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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HOSSEGOR - GOLF - La Villa PASTORALE est une superbe demeure d'environ 200 m2 nichée au fond d'une impasse au golf d'Hossegor. Dès le portail le charme opère pour cette magnifique maison agrandie et embellie au fil du temps. Sur un terrain de plus de 2100 m2 arboré et fleuri offrant un accès direct sur le golf, la maison est au calme absolu à quelques minutes du centre-ville d'Hossegor. De plain-pied, la villa propose une entrée, un salon équipé d'un poêle à bois, trois chambres dont deux avec salles d'eau, salle d'eau et toilette supplémentaires. La cuisine est une incroyable verrière de plus de 50 m2 ouverte sur la nature environnante. A l'étage se trouvent une grande chambre mansardée et un cabinet de toilette. Une cuisine extérieure fermée d'un côté par une baie vitrée la protégeant ainsi du vent relie la maison à une rotonde ouverte sur le golf pouvant faire office d'atelier ou de bureau. Un double garage, des abris de rangements, un forage et l'arrosage automatique terminent les prestations. Il est également possible de créer une piscine. Sur le site exceptionnel du golf d'Hossegor, au calme et proche des commerces, la Villa PASTORALE est un bien rare. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - Tel : Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false Cette annonce vous est proposée par Bazoge Sandy - - N°RSAC: 907577498, Enregistré à de Dax
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 267 et 3 067 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 267 et 3 067 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

183 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/09/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : Villa PASTORALE

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10 Impasse de la Lande 40510 Seignosse
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Siren : 9301684
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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