5 pièces

• 164m²

• 3 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

5 pièces

164m²

 • 164m²

• 3 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | La Varenne

885 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
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Mme Tahirih MERLE 3g immo vous propose de découvrir cette magnifique maison idéalement située sur le TRIANGLE D'OR. Elle comprend au rez de chaussée, un grand séjour d'environ 80 m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage vous trouverez une grande suite parentale ouvrant sur une petite terrasse plein sud, deux chambres d'enfants avec salle d'eau commune et une salle télé en mezzanine. Sous-sol partiel. Le tout en excellent état. Jardin clos et arboré. Maison non mitoyenne. A 5 minutes du marché de la Varenne à pied. BELLE OPPORTUNITE. Honoraires de 2.906 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (860 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tahirih MERLE Inscrite au RSAC de CRETEIL 512 526 963 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 520 et 3 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 470 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

288 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 885 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 860 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.91%

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Mis en ligne: 10/09/2024   |   Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 194104TM

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94210 ST MAUR DES FOSSES
94210 ST MAUR DES FOSSES
Siren : 512526963
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