6 pièces

• 154m²

• 4 chambres

Montmorency (95160) • Maison

Maison

6 pièces

154m²

 • 154m²

• 4 chambres

MONTMORENCY (95160) | Haut Montmorency

495 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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LAFORET Montmorency vous propose une confortable maison familiale qui allie harmonieusement le charme de la nature et la proximité pratique du centre-ville. Cette propriété située dans une PAISIBLE impasse privative bénéficie d'un jardin avec une intimité totale sans aucun vis-à-vis offrant une vue dégagée sur un espace BOISE. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un double séjour LUMINEUX, prolongé par sa TERRASSE offrant un espace convivial idéal pour les moments en FAMILLE ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au même niveau, une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante assure confort et intimité. À l'étage, découvrez trois chambres mansardées, chacune offrant son caractère unique. L'une d'entres elles dispose même d'une mezzanine ajoutant une touche d'originalité et créant un espace supplémentaire pour diverses activités. Une salle d'eau complète cet étage répondant aux besoins de toute la famille. Le SOUS-SOL total de la propriété offre un vaste espace de rangement ainsi que des possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas L'OPPORTUNITE de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 340 et 3 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/09/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 245

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Laforêt Montmorency
43 RUE DU MARCHE 95160 MONTMORENCY
95160 MONTMORENCY
Siren : 911030476
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