6 pièces

• 155m²

• 3 chambres

Cambon (81990) • Villa

259 000 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

155m²

 • 155m²

• 3 chambres

CAMBON (81990)

259 000 €

Ou 1 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Aux portes Est d'ALBI, à CAMBON 81990, maison ouverte Sud autour de son jardin. La surface habitable existante 155 m2 peut être portée à 180 m2 dans le volume existant, les dépendances, dont deux garages, venant en plus. Belles hauteurs sous plafond tant en rez-de-chaussée qu'à l'étage. Deux entrées, deux escaliers, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc séparés. Prévoir le remplacement de la chaudière fioul, laquelle fait que cette villa est actuellement à consommation énergétique excessive, classe F. L'audit énergétique est disponible. Information concernant les photos qui accompagnent cette annonce: 5 d'entre elles sont des propositions virtuelles correspondant à un rafraichissement de l'existant sans modifications des murs, et à un aménagement du jardin. Une offre exclusive du réseau IMOCONSEIL France. Pour visiter, appelez Etienne Courtois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 039 et 4 111 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 039 et 4 111 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

241 kWH/m².an

Énergie finale

236 kWH/m².an

Émissions

75 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

75 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/09/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 385_29227-2

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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