Je vous propose cette charmante maison en bois de 120 m² construite en 1984 sur la commune de St Chamassy.
Une spacieuse terrasse vous accueille à l'entrée de la maison, vous apprécierez la pièce à vivre de 58 m² baignée de lumière avec vue sur la magnifique piscine de 12 x 6 m clôturée.
Vous aimerez les 3 chambres de 10 à 12 m² et un bureau d'environ 9 m².
La salle d'eau avec sa jolie douche à l'italienne date de 2020.
De plus vous disposez d'un cellier de 10 m² et d'un garage de 23 m².
Pour l'extérieur un terrain d'environ 7400 m² avec une vue splendide, vous adorerez les 8 cerisiers pour le plaisir de vos papilles, un noyer et des herbes de Pampa.
Le menuiseries sont en double vitrage avec des volets en bois.
Pour votre confort un poêle à granulés chauffe toute la maison.
La micro station a été installée en 2022.
Cette maison est très agréable à vivre en hiver ainsi qu'en été.
La petite commune de St Chamassy dispose de son école primaire et vous serez à 4 minutes du Buisson de Cadouin avec tous les commerces (boulangerie, épicerie..), une gare et vous êtes à 10 minutes du Bugue avec Intermarché, Bricomarché, un collège..
Je vous invite à me contacter sans attendre pour la visiter, c'est un bien rare situé dans un environnement des plus bucoliques, coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 993 et 1 343 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 30 Novembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
110 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 296 400 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 283 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.73%
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Mis en ligne: 10/09/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 78120DHI2392
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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