Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
Bien en exclusivité
Ancien atelier d'imprimerie réhabilité en 2020
En fond de cour intérieure, accessible sous le superbe porche de la maison de maître voisine, découvrez ce local superbement réhabilité en 2020 par un designer reconnu.
Particulièrement étudié pour toute profession médicale ou paramédicale, celui-ci a été conçu de plain-pied, aux normes handicap/PMR, sur 162m² au sol, avec une salle de sport et une belle véranda de 55 m² exposée plein sud. Mais conviendrait également pour une maison particulière bien entendu.
Une situation idéale, en coeur de ville :
Au coeur du centre-ville de Belfort, en bordure de la vielle-ville, ce local professionnel est situé à côté de St-Marie et en face du parking de la Bibliothèque universitaire, Faubourg des Ancêtres, en fond de petite cour tranquille.
Une conception de 2020 par Igor Leroy :
Spécialiste en design intérieur, Igor Leroy a réussi ici à ouvrir cet ancien atelier d'imprimerie à un maximum de lumière, avec une véranda à double orientation accessible depuis les 4 salles de soins et la salle de sport. L'ensemble des travaux font l'objet de garanties décennales.
Un concentré de technologies :
Perfection technologique et fonctionnalité des espaces ont conduit son langage architectural à un résultat où la créativité se mêle au luxe des matériaux, jusqu'aux moindres détails. Le sol technique bi-ton est antidérapant. Les velux, avec ouverture électrique, sont équipés de capteurs de pluie ; la véranda quant à elle dispose de pratiques BSO et l'ensemble des portes intérieures sont à galandage. Toutes les pièces sont équipées de compteurs d'eau individuels. Le local est équipé d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation par fluide par le sol avec thermostat.
Un local sécurisé :
Le local est parfaitement sécurisé, il dispose d'un portier vidéo intérieur, d'une porte automatique PMR avec digicode, d'ainsi qu'une rampe d'accès PMR avec balisage tactile au sol. Les accès et l'entrée du bâtiment sont parfaitement éclairés. La présence d'une alarme fait également partie de ce dispositif. Le local est raccordé à la fibre optique. Une installation domotique permet de programmer individuellement les éclairages de chaque espace et pilote également l'ouverture des BSO de la véranda.
Vous n'avez plus qu'à vous installer et à y accueillir vos clients, votre patientèle.. ou votre petite famille!
Conçu en 2020 pour deux kinésithérapeutes, le bâtiment se compose précisément de :
- 1 toilette PMR
- 1 toilette privée
- 1 local technique avec évier
- 1 espace privé
- 4 salles de soins avec lavabo
- 1 salle de sport
- 1 espace véranda divisé en 2 salles avec un sas de communication centrale avec porte
- 1 salle équipée avec lavabo
- 1 espace bureau ou cabinet avec moquette au sol
- 2 salles d'attente
Plans et dossier complet disponibles sur demande.
Idéal pour deux ou trois KINE, profession libérale ou personne en perte d'autonomie..
Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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