Descriptif du bien
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme PREMIUM 4*
« LE COTEAU ET LA MER » à Douarnenez
Avec une rentabilité nette de charges de 4.65%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle !
Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours ( 09/2030 )
La Résidence :
RESIDENCE PREMIUM LE COTEAU ET LA MER
16 Rte des Roches Blanches, 29100 Douarnenez
Le Bien :
T2 de 34.30 m2 au rdc avec terrasse de 6.75 m2
Prix de vente FAI : 133 600€
Loyer annuel : 6 072€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 432€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Bail de 9 ans en cours 10/2021- 09/2030
Un emplacement les pieds dans l'eau pour cet investissement en résidence Premium.
Douarnenez, surnommée la ville aux trois ports, est située au cœur de l'une des plus belles baies de Bretagne.
Elle se trouve à 600 km à l'ouest de Paris, 250 km au nord-ouest de Nantes et à 25 km au nord-ouest de Quimper, dans le sud du département du Finistère. Cette ville fait partie historiquement de la côte de Cornouaille.
L'une des attractivités de la ville, au delà des ports de pêche, et de la plage des sables blancs, c'est l'île Tristan qui se situe à 300 mètres environ de la côte, et qui est accessible à pied, lors des marées basses.
Entre autres caractéristiques touristiques, la résidence dispose de prestations Premium telles qu'une piscine intérieure - extérieure chauffée toute l'année, d'un SPA, de la plage "des sables blancs" à seulement 50 m et est à proximité immédiate de l'institut " Thalasso Douarnenez ". Atout France a classé cette résidence en 4 étoiles.
Résidence récente avec bail renouvelé jusqu'en 2030.
L'investissement connait un positionnement économique de qualité avec une rentabilité élevée nette de toutes charges de copropriété courantes.
A Douarnenez, le loyer moyen au m² de la ville se situe à 10,8 € /mois, avec pour la tranche haute jusqu'à 19,50 € /mois.
La rentabilité contractuelle proposée pour cet investissement est de 25 € /m², soit 5,40 % nette de charges de copropriété courantes, au sein du quartier résidentiel et très prisé de TREBOUL.
La qualité de la destination, les atouts de la résidence et les avantages de l'investissement géré par le leader sur le marché en fait un investissement de choix.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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