Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Opportunité rare - Ferme charentaise avec dépendances à MOITIÉ PRIX
Age : Femme de 80 ans / Homme de 77 ans
Bouquet : 24175 EUR
Rente : 412 EUR/mois
Prix d'achat : 73980 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : NORD OUEST CHARENTE - ÈBRÈON
Situé au calme dans son hameau en campagne à 8 mn d'aigre, 20 mn de Ruffec et de ses zones commerciales et 40 mn d'Angoulême et de ses infrastructures (Gare LGV, zones commerciales, centre ville..)
Belle ferme charentaise avec ses dépendances fermant la cour, au calme dans son hameau, à côté d'un vieux lavoir avec vue sur la campagne environnante.
Beaux volumes sur la maison principale qui comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger-petit salon, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc
A l'étage : palier, 4 chambres, cabinet toilette. Grenier au dessus.
Le bien nécessitera une rénovation intérieure.
Pompe à chaleur Air-Eau récente + 20 panneaux photovoltaïques en auto-consommation + revente neufs.
Les dépendances comprennent plusieurs bâtiments à rénover dont granges, étables, chais, vaste préau..entourent la cour et son jardin
L'ensemble sur 2 319 m² clos + 14 171 m² de terres.
Idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne.
Analyse financière : NORD-OUEST ANGOULÊME - LE CHARME DE LA PIERRE
Opportunité rare - Ferme charentaise avec dépendances à MOITIÉ PRIX
* 8mn des commerces d'Aigre, 20 mn des zones commerciales de Ruffec et 40 mn des infrastructures d'Angoulême
Profitez d'une remise immédiate de 45 % pour acquérir cette ferme charentaise entourée de ses dépendances avec 16 490 m² de terrain.
Le paiement s'effectuera via un CREDIT VENDEUR en versant un capital initial de 24 175 EUR (honoraires de conseil inclus) seulement, puis en épargnant 412 EUR/mois.
Excellent placement à faibles apport et épargne sur un ensemble immobilier avec du potentiel : future résidence principale, secondaire, usage commercial (chambres d'hôtes, gîtes sur dépendances) ou mixte..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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