Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
Bien en exclusivité
Viager occupé idéal pour projet de maison de vacances grande famille, ou locatif
Age : Femme de 70 ans / Homme de 70 ans
Bouquet : 76656 EUR
Rente : 685 EUR/mois
Prix d'achat : 195500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Idéalement située à Sarrians,
village de 6 000 habitants du Vaucluse, avec ses commerces, écoles, centres sportifs (BMX), moyens d'accès,
Rien ne manque dans cette villa confortable et lumineuse :
2 logements indépendants sur 115 m² avec chacun 3 chambres, salon, cuisine aménagée,
véranda, terrasse, piscine avec pool-house fermé, garage, atelier, double abris voiture,
jardin de 1 627 m² clos et arboré avec eau du canal
En parfait état général
DPE classé « C »
Analyse financière : A Sarrians, au pied du Mont Ventoux et des dentelles de Montmirail , entre Orange et Carpentras,
A 10 mn de A7, 20 mn de A9, à 30 mn de la gare TGV d'Avignon
A vous de choisir : résidence principale, de villégiature, pour grande famille ou projet locatif ?
Les atouts de votre investissement :
- Forte demande locative : secteur touristique du Mont Ventoux
- Emplacement idéal : proche du centre-ville avec commerces et écoles
- Quartier calme et résidentiel, aucun vis-à-vis
- 2 logements indépendants sans travaux
Vos modalités d'achat pour devenir propriétaire :
- Versement de 76 656 EUR (bouquet FAI) à la signature pour cette villa estimée à 488 750 EUR
- Effort d'épargne mensuel de 685 EUR (rente)
- Économie immédiatement 293 250 EUR, grâce au droit d'occupation conservé par les vendeurs, soit 60 % de la valeur du bien
- Fiscalité avantageuse : taxe d'enregistrement notaire calculée sur la valeur d'achat et non du bien et aucun revenu foncier à déclarer
- Frais réduits : frais d'entretien et Taxe d'Ordure Ménagère (TOM) à la charge des vendeurs, comme pour un locataire
- Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt par la « libération anticipée »
Un placement financier attractif, responsable et sécurisé grâce à notre savoir-faire unique en France.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Renée Costes viager
référence dossier 4223 84 101
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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