Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Au coeur d'ANNEMASSE, emplacement très recherché, proche de toutes les commodités et des axes routiers.
Rare opportunité d'investissement ! Dans un secteur en plein essor aux portes de GENEVE !
Age : Femme de 84 ans / Homme de 75 ans
Bouquet : 100825 EUR
Rente : 344 EUR/mois
Prix d'achat : 133770 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Dans une résidence très bien entretenue, ce charmant T3 très lumineux offre de beaux volumes.
Il se compose d'une cuisine indépendante équipée avec son balcon, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son balcon également, une salle d'eau, WC indépendant, deux belles chambres, vue sur les espaces vert et un dressing. Pour le compléter, une cave et un grand parking collectif.
A voir sans tarder !
Analyse financière : Appartement de type 2/3 pièces situé dans un quartier calme proche des commodités, commerces et des écoles ; non loin également du futur arrêt de TRAM (700m) desservant la gare et Genève. L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il n'y a pas de gros travaux prévus aux dernières assemblées générales.
Investissement serein, pour cet appartement avec une décote immédiate de 45 % !!
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce T3 de 63 m², vous versez au départ un bouquet de 100 825 EUR FAI et une rente mensuelle de 344 EUR.
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c'est un investissement serein.
C'est un excellent moyen d'investissement pérenne dans la pierre offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation.
C'est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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