Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Très bel appartement de 117 m2 très bien situé avec balcon, 2 place de parking, pour 130 836 FAI (1118 EUR/m2) au lieu de 2355EUR/M2 sur le secteur source Meilleurs Agents 01 2025).
Age : Femme de 80 ans / Homme de 87 ans
Bouquet : 130836 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 130836 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Dans une résidence propre et bien tenue :
Grand F5 lumineux, à Villers-Les-Nancy, au 1er étage avec ascenseur, une grande entrée avec des placards, 1 cellier, 1 cuisine équipée séparée, salon-séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, partie nuit : 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, 2 wc, 1 parking couvert, et 1 parking aérien, 1 cave.
Résidence très bien cotée et bien tenue.
Charges annuelles 07/2023 à 06/2024 = 3041 EUR dont 2137 EUR récupérables
Analyse financière : Nancy bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des frontières luxembourgeoise, belge et allemande et à 1h30 de Paris en train. Ville culturelle et universitaire, elle attire pour son cadre de vie dynamique et agréable.
NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement :
1- le Secteur :
VILLERS LES NANCY, à proximité du centre, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Très bel appartement, en très bon état de 117 m2 avec un balcon de 10 m2, lumineux et fonctionnel, au calme : très bien agencé : Salon-séjour avec un accès balcon et une belle vue, 1 sde, 1 sdb, 2 wc,4 chambres, un grand cellier, avec 1 parking couvert et un parking aérien..
Résidence de 1980, très bien tenue avec ascenseur.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 204 750 EUR, vous achetez ce bien 130 836 EUR Fai chez le notaire, soit une plus value immédiate de plus de 73914 EUR. (1118 EUR/m2 au lieu de 2355 EUR source Meilleurs Agents 01 2025.
Comment investir ? :
ce prix sera payé en un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée il faudra verser une indemnité viagère de 300 EUR par mois pour l'occuper ou la louer.
Charges annuelles 23/24 3041 EUR dont 2137 EUR récupérables soit 904 EUR
Une vente en nue propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, les banques financent !
C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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