Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Exclusivité investisseur ! Vente ne viager occupé.
Adorable maison en bord du canal du Loing, à 5 mn à pied de la gare de Nemours.
Age : Femme de 86 ans
Bouquet : 49700 EUR
Rente : 523 EUR/mois
Prix d'achat : 91420 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : C'est à Nemours à proximité immédiate des commerces et de la gare, sur les bords du Canal du Loing, sur le chemin de hallage que nous vous proposons une adorable maison mitoyenne composée de 3 pièces, terrasse, jardin et abris pour deux voitures.
En entrant par le jardin, vous traverserez une belle terrasse en bois qui vous mènera vers un sas d'entrée avec placards.
Dans la maison vous découvrirez au rez-de-chaussée, une belle cuisine dînatoire prolongée d'un séjour avec cheminée.
Un wc séparé.
A l'étage, un petit pallier ouvre sur deux belles chambres spacieuses dont une avec salle-de-bains et la deuxième avec un lave-mains. Toutes deux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond.
Beaucoup de lumière, de charme et de calme dans cette maison.
Analyse financière : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Vente en viager occupé.
C'est à Nemours à 1 heure 10 de la porte d'Orléans via l'A6, à 15 mn de Fontainebleau, que nous vous proposons une adorable maison de 3 pièces avec jardin et abris voitures au bord du Canal du loing à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
Le bien est situé à 8 mn de la gare à pied et vous pourrez rejoindre Paris Gare-de-Lyon en 1 heure 7 par la ligne R du Transilien.
Nous vous proposons ce bien à fort potentiel locatif en partant d'une valeur occupée de 140 000 EUR.
Vous bénéficierez d'une décote d'habitation immédiate de - 48 580 EUR.
Vous achèterez ce bien au prix décoté de 91 420 EUR.
Pour les financer vous devrez verser au comptant chez le notaire 49 700 EUR Frais d'Agence Inclus et une rente mensuelle de 523 EUR.
Il s'agit d'une réelle opportunité de placement.
L'emplacement bucolique, la situation à 5 mn de la gare à pied, et la proximité immédiate du centre-ville vous permettra à terme de très bien revendre ou de louer avec facilité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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