7 pièces

• 269m²

• 4 chambres

Pornichet (44380) • Maison

1 390 500 €

Maison

7 pièces

269m²

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• 4 chambres

PORNICHET (44380) | Prévert - Saint-Sébastien

1 390 500 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Michel Leroux Immobilier vous propose cette magnifique maison d'architecte de 270 m², située sur un beau terrain clos d'environ 1 500 m². Vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de près de 100 m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La maison offre également une salle de sport de 60m² équipée d'un hammam et d'un jacuzzi, avec un accès direct à la piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains dressing, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau. Bureau. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter l'aménagement. De plus, la propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'une chaufferie équipée d'un ballon d'eau chaude solaire. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter de moments de détente et de bien-être en toutes saisons. Performance énergétique : DPE C/157 5/A = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4360 € (réf. 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 180 et 4 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

157 kWH/m².an

Énergie finale

68 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 390 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 09/09/2024   |   Mis à jour: 31/12/2024
Référence : ML-538

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2 AVENUE ELISE DEROCHE 44500 LA BAULE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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