7 pièces

• 120m²

• 1 chambre

Pornichet (44380) • Maison

539 500 €

Maison

7 pièces

120m²

 • 120m²

• 1 chambre

PORNICHET (44380) | Les Quatre Vents - Les Forges

539 500 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
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Laissez vous tenter par cette grande maison de 120 m²T5 dans un quartier très calme sur la commune de LA BAULE à 800 mètres du centre ville de Pornichet. Celle-ci vous offre au rez de chaussée: une grande entrée desservant un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès sur la terrasse, un WC, une buanderie , une salle de bain, une chambre, une grande véranda avec vue sur grand un jardin arboré. A l'étage: une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux, trois chambres dont une très grande avec possibilité de faire une quatrième chambre et une salle de bain avec WC. A l'extérieur: un grand terrain arboré de 1200 m², un puits, un grand garage avec grenier aménageable, une cave ainsi qu'une cabane au fond du jardin.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 070 et 2 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 860 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

193 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 539 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 520 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.75%

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Mis en ligne: 09/09/2024   |   Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 85242429

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44440 TRANS SUR ERDRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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