6 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Agde (34300) • Villa

295 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Agde, Située dans un quartier en pleine mutation, cette spacieuse villa offre un excellent potentiel pour un investisseur. Elle se compose d'un appartement T4 à l'étage avec terrasse, et d'un appartement T2 en rez-de-jardin, idéal pour du locatif ou un projet multi-habitations. Un grand garage de 40 m² ainsi que deux pièces annexes à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace de stockage) viennent compléter cet ensemble. Le tout, sur une parcelle entièrement clôturée de 509 m². Avec une surface utile de 220 m², cette villa est idéale pour un artisan, une profession libérale souhaitant combiner habitation et espace professionnel, ou encore pour une configuration en double voire triple logement. Classe énergie: E Référence agence : 27462
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 110 et 2 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

263 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/09/2024   |   Mis à jour: 06/12/2024
Référence : KBEJ-UM0-BZ4

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup 34300 AGDE
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Siren : 412462046
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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