4 pièces

• 92m²

• 3 chambres

Beaumont (74160) • Appartement

442 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

BEAUMONT (74160)

442 000 €

Ou 1 722 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel au coeur du charmant village de Beaumont (Le Châble) ? Ne cherchez pas plus loin! Découvrez, en exclusivité, ce magnifique appartement T4 traversant au rez-de-chaussée, offrant une généreuse superficie de 92m2. Avec trois chambres bien agencées, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une cuisine équipée et une salle de bain, cet appartement répondra à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans votre propre jardin privé de 300m2, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un grand garage double de 40m2 vous offre amplement d'espace pour stationner vos véhicules en toute sécurité et la copropriété possède un grand local vélo. Situé dans le secteur du Genevois français, à proximité immédiate de Genève grâce aux douanes de Croix de Rozon, Perly, Veyrier, Bardonnex, et de son Aéroport International à Cointrin, Beaumont est aussi très proches des plus grandes stations de ski internationales de Megève, Chamonix, La Clusaz, Les Gets, Avoriaz, Flaine et à 30 minutes d'Annecy et de son Lac. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville. Ecole à deux pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous! Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonons les Bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 040 et 1 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

147 kWH/m².an

Énergie finale

134 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 442 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 126
  • Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

BONELLI Franck E.I.
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Mis en ligne: 09/09/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 10_GaBeaumont

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74160 ST JULIEN EN GENEVOIS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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