4 pièces

• 91m²

• 3 chambres

La Romagne (49740) • Maison

194 000 €

Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

LA ROMAGNE (49740)

194 000 €

Ou 755 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Idéalement située sur la commune de La Romagne, à proximité des commerces, écoles, pharmacie, ligne de bus pour Cholet et future maison médicale, cette maison de plain-pied de 91 m² est implantée sur un terrain de 839 m² entièrement clôturé. La gare SNCF (ligne Nantes-Cholet) se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Construite en 1974, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée à moderniser, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand garage de 45 m² et une chaufferie complètent ce bien. Possibilité d'extension ou de construction supplémentaire sur le terrain. Points forts : maison saine, plain-pied, 3 chambres, terrain clos, potentiel d'agrandissement. Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Caroline et Benoit Griffon, mandataires SAFTI immobilier. N'attendez plus, cette maison est une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 180 et 3 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 194 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 573270

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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