3 pièces

• 100m²

• 1 chambre

Ampus (83111) • Maison

474 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

100m²

 • 100m²

• 1 chambre

AMPUS (83111)

474 000 €

Ou 1 847 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE ! Offrez-vous une vue DOMINANTE et PANORAMIQUE avec cette Maison PRÊTE À VIVRE d'environ 100m², idéalement située à AMPUS, à moins de 10 minutes de la ville de Draguignan. Nichée dans un cadre NATURE, elle repose sur un terrain arboré d'environ 2 180m², agrémenté de 100 oliviers et d'une PISCINE enterrée entièrement en bois, équipée d'une POMPE À CHALEUR. Dans un EXCELLENT ÉTAT, cette maison offre un grand DOUBLE séjour orienté plein SUD, ouvert sur une cuisine ÉQUIPÉE. La suite parentale spacieuse est dotée d'une salle d'eau, d'un JACUZZI et de WC. Une mezzanine ajoute une touche charmante et offre un espace supplémentaire. Possibilité de transformer le garage en une chambre supplémentaire. Le GARAGE d'environ 36 m², le pool house, le potager, et la grande TERRASSE avec coin repas et plusieurs coins de détente enrichissent votre expérience de vie en plein air. Pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs, une possibilité rare s'offre à vous : l'acquisition d'environ 5 000m² supplémentaires avec une centaine d'oliviers. Un COUP DE COEUR ASSURÉ ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive et concrétiser votre projet de vie à Ampus. DPE ANCIENNE VERSION. Aymeric Varo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 807 689 - DRAGUIGNAN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

312 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 474 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/09/2024   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : LO0743

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237 avenue du Général de Gaulle 83300 Draguignan
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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