5 pièces

• 175m²

• 4 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

945 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

175m²

 • 175m²

• 4 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | La Hume - Plage

945 000 €

Ou 3 682 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cette maison, située dans le quartier prisé de La Hume à Gujan-Mestras, offrant espace et tranquillité. Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aspirent à vivre confortablement. Points forts de la propriété : Beaux volumes : Profitez de grands espaces ouverts, avec un salon séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Aménagements fonctionnel : Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant intimité et confort. Jardin paysager et terrasses : L'extérieur est un havre de paix avec un jardin soigneusement aménagé, des terrasses pour se détendre et un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Emplacement idéal : Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison combine parfaitement tranquillité résidentielle et accès facile aux services. Une Visite S'impose : Venez découvrir le potentiel complet de cette demeure lors d'une visite guidée. Vous pourrez ainsi apprécier de visu l'agencement des espaces, et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur notre site web ou contactez notre agence directement. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison familiale à Gujan-Mestras dans le quartier de la hume. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 740 et 5 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 et 5 110 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

297 kWH/m².an

Émissions

91 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

91 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 945 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 900 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 07/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : V10000419

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84B lotissement sotogrande 33470 Gujan-Mestras
33470 Gujan Mestras
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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