7 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Saint Sulpice de Royan (17200) • Maison

495 000 €

Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

SAINT SULPICE DE ROYAN (17200)

495 000 €

Ou 1 928 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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COUP DE COEUR pour cette magnifique villa de 180 m2 hab bâtie sur une parcelle de 1500 m2 environ, dans un quartier très calme, proche des commerces. La maison, qui a été entièrement rénovée, se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon cosy, d'une cuisine toute équipée et aménagée (tous les équipements ont été changés à neuf), d'une très belle chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC séparé et d'un grand espace de 50 m2 avec chambre et salle d'eau ayant son propre accès sur l'extérieur. Possibilité de l'aménager pour en faire un studio totalement indépendant. A l'étage, on retrouve un petit bureau et 3 chambres qui viennent d 'être refaites, dont l'une possède sa propre salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, Clim réversible et insert dans le séjour. A l'extérieur, un magnifique parc entièrement clos et arboré donne un véritable cachet à l'ensemble. Terrasse et coin barbecue couvert. Piscine de 10x5 au sel, chauffée. Puits et forage disponible. De l'autre côté de la maison, jolie cour de 120 m2 avec accès direct sur la rue. Le + : Terrain attenant constructible de 410 m2 avec portail automatisé, borné, facilement détachable. Bien rare, n'hésitez plus ! Contactez Marc et Sophie, agents REMAX, Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/09/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 749351014-184

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47 avenue de la grande côte 17420 Saint-Palais-sur-Mer
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Siren : La Rochel
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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