3 pièces

• 77m²

• 2 chambres

Uzes (30700) • Appartement

325 000 €

Appartement

3 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

UZES (30700)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 2e
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

EMMANUEL DELMAS DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT DE CHARME 3 PIECES SITUEE A UZES Dans un très bel Hôtel Particulier en plein coeur d'Uzès, venez découvrir cet appartement de charme de 77 m² alliant ancien et modernité et récemment rénové. Situé au 2ème et dernier étage, après avoir traversé la cour d'honneur, on y accède par un balcon filant qui permet de profiter d'un extérieur, protégé, à l'écart du tumulte de la ville. L'appartement traversant Est-Ouest offre une généreuse et belle lumière qui met en valeur les volumes, les grandes hauteurs sous plafonds, les articulations et les prestations imaginées par l'Architecte d'Intérieur qui l'a repensé. On trouve ainsi un beau et généreux séjour avec sa cuisine adjacente, accueillante, aménagée et équipée et qui donnent tous les deux sur le balcon filant. A l'opposé et accessibles naturellement, deux chambres se partagent la salle d'eau remaniée qui intègre un wc séparé ; espace machine à laver et rangement. Vous aimerez le caractère de cet appartement à l'organisation optimisée, le cadre historique de l'immeuble dont il fait partie ainsi que son emplacement privilégié au centre d'Uzès. À proximité : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, épiceries, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Place aux Herbes le samedi matin. Autoroute A9 et nationales N106 et N100 à 17 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Emmanuel DELMAS de KW REGARD pour visiter ce séduisant appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 030 et 1 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

174 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.84%

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Keller Willams Regard
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Mis en ligne: 07/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2671

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Keller Willams Regard
1626 Av. Président Salvadore Allende, 30000 Nîmes
30000 Nîmes
Siren : 898438569
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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