7 pièces

• 162m²

• 4 chambres

Varrains (49400) • Maison

346 500 €

Maison

7 pièces

162m²

 • 162m²

• 4 chambres

VARRAINS (49400)

346 500 €

Ou 1 350 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Varrains, offrant une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et bien agencés.   Vous serez séduit par son vaste salon séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse extérieure et sa cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.   À l'étage, un grand palier mène à un bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain avec WC séparé.   Le bien est également doté d'un sous-sol généreux, incluant un garage, une buanderie, une cave, une lingerie et une douche.   À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré avec terrasse .   La maison est équipée d'une chaudière gaz toute neuve, assurant confort et économie d'énergie.   Ne manquez pas cette opportunité rare !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque:   Elodie Mottier : ou par email : Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221 false Cette annonce vous est proposée par MOTTIER Elodie - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 346 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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LA MAISON DE L IMMOBILIER
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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 1286

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LA MAISON DE L IMMOBILIER
4 PLACE DE LA BILANGE 4 PLACE DE LA BILANGE 49400 SAUMUR
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Siren : 752525675
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