7 pièces

• 196m²

• 5 chambres

Uzes (30700) • Villa

449 000 €

Villa

7 pièces

196m²

 • 196m²

• 5 chambres

UZES (30700)

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Vous recherchez un havre de paix en bordure de village, proche de la nature ? Ce bien est fait pour vous. Cette spacieuse villa de 243 m² (196 m² Carrez), répartie sur deux niveaux, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Située sur les hauteurs du village et orientée à l'ouest, la demeure est actuellement divisée en deux appartements, avec la possibilité de les réunir en une grande résidence familiale. Elle comprend deux salons, deux cuisines, cinq chambres, deux salles de bain et un grand garage. Entièrement rénovée, la propriété propose des prestations de qualité. La piscine, de belle taille et à l'abri des regards, est implantée en bordure de garrigue et d'une forêt de chênes verts. Le village, très prisé, dispose de toutes les commodités : boulangerie, restaurant, école et transport scolaire. Idéalement situé à 15 minutes d'Uzès et de Nîmes. Un bien coup de cœur et rare, contactez-nous rapidement ! Référence agence : 4733
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 010 et 2 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

145 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 431 731 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : BGCP-0EC-SP7

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3 AVENUE DE LA LIBERATION 30700 UZES
30700 UZES
Siren : 793994484
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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