4 pièces

• 77m²

• 2 chambres

Bouguenais (44340) • Maison

209 900 €

Maison

4 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

BOUGUENAIS (44340)

209 900 €

Ou 817 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

iad France - Julien Sonet vous propose: Maison de Plain-pied à Bouguenais les Couets Découvrez cette maison de plain-pied de 76m², offrant un CADRE DE VIE IDÉAL pour ceux qui privilégient la proximité des COMMODITÉS. Située à seulement 800 mètres des COMMERCES et des ÉCOLES, et parfaitement desservie par la ligne 3 du TRAMWAY (arrêt Les Couets), cette maison vous assure une connexion rapide et facile à Nantes. Avec ses deux chambres, cette maison propose un potentiel intéressant. Quelques travaux de remise aux normes sont nécessaires. Profitez également d'un très BEAU JARDIN de 570m², parfait pour cultiver un potager. Un GARAGE complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le STOCKAGE ou pour abriter votre véhicule. Ne manquez pas cette jolie opportunité. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Sonet - EI(ID 85386) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 750 et 2 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

291 kWH/m².an

Émissions

91 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
F

Émissions

91 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 209 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1541229

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44860 Saint Aignan Grandlieu
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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