Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

VILLEURBANNE (69100) | Grand Clément

295 000 €

Descriptif du bien

Orpi Keysolutions Villeurbanne vous présente à quelques pas de la Place Ronde, Cet appartement T4 traversant de 89m² situé dans une petite rue calme à l'abris des nuisances sonores et au cœur d'un quartier en pleine transformation. Il saura vous séduire par sa belle luminosité. En effet situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, vous aurez une vue totalement dégagée des deux côtés, offrant ainsi coté Est un panorama sur le montblanc et côté Ouest une vue sur les toits, le quartier de la part dieu et la basilique de Fourvière. L'appartement s'articule autour d'une entrée lumineuse (avec un grand placard mural), désservant un beau salon avec balcon, trois grandes chambres dont deux avec un placard mural, une cuisine équipée (Ameublement Mobalpa, four Smeg, plaque electrique, hotte, lave vaisselle,four à micro onde,table haute), une salle de bain et un WC séparés. Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol férmé et sécurisé pour stationner en toute tranquillité. Un local à vélo est commun et fermé à clefs. De plus, un grand jardin est mis à disposition des résidents, offrant un espace de détente et de convivialité en plein air. Corpropriété de 73 lots dont 23 lots de logements. Les commodités : la proximité immédiate du tram T3, à seulement 2 minutes à pied, permet de rejoindre la Part-Dieu en 7 minutes. De plus, la future prolongation de la ligne T6 prévue pour le printemps 2026 offrira l'accès à la Doua en 12minutes. La place Grandclément est à 3 minutes et desservie par les bus C3, C26 et C11. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé, offrant confort, luminosité et facilité de déplacement dans un environnement en plein essor ! Référence agence : 1141
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.