9 pièces

• 205m²

• 3 chambres

Tavaux (39500) • Maison

250 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

205m²

 • 205m²

• 3 chambres

TAVAUX (39500)

250 000 €

Ou 974 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Située à seulement 5 minutes de Saint Aubin et 10 minutes de Tavaux, cette demeure datant de 1734 incarne l'histoire et l'authenticité de la région. Avec ses 200 m² de plain-pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de biens anciens au charme indéniable. L'entrée mène à une cuisine puis à un vaste salon lumineux, et une salle à manger ornée d'une cheminée monumentale en pierre, témoignant du cachet historique de la maison. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, mais la propriété dispose également de plusieurs autres pièces polyvalentes qui peuvent aisément être aménagées en bureau, bibliothèque, ou encore en salle de jeux selon vos envies À cela s'ajoute un espace bien-être comprenant spa et sauna, idéal pour se détendre dans l'intimité de son propre chez-soi. Un atout majeur de cette maison est sa flexibilité. Les murs non porteurs permettent une grande liberté d'aménagement, offrant la possibilité de réorganiser les espaces à votre guise, en créant des pièces plus grandes, ouvertes, ou en repensant l'implantation des lieux. Le grenier, avec son imposante charpente traditionnelle , offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des projets futurs ou du stockage. Les fenêtres en triple vitrage très récentes assurent un confort optimal tout en respectant le style de la maison. À l'extérieur, sur un terrain de 2 400 m², une vaste dépendance offre d'autres possibilités pour l'aménagement d'un atelier, ou d'un espace de stockage. Il est aussi envisageable d'acquérir une parcelle attenante de 2 000 m², parfaite pour divers projets de construction ou pour avoir plus d' espace pour des animaux par exemple. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien alliant authenticité, caractère, et modularité, avec un grand potentiel de personnalisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 569217 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 6 784 et 9 178 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 784 et 9 178 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

322 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

VILLANFIN Christophe Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830031644686

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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