3 pièces

• 59m²

• 2 chambres

La Rochelle (17000) • Appartement

212 000 €

Appartement

3 pièces

59m²

 • 59m²

• 2 chambres

LA ROCHELLE (17000) | Port Neuf

212 000 €

Ou 826 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
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iad France - Benoit Singez vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces en rez de chaussé sans extérieur - Quartier recherché de La Rochelle pour son calme et ses espaces verts Dans un quartier dynamique de La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, se cache un appartement à fort potentiel. Avec une superficie de 59m², cet appartement de type T3, situé au rdc d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1984, offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée selon vos envies. L'appartement se compose d'un salon / séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine à rénover et d'une pièces d'eau à repenser . Les travaux à prévoir permettront à l'acquéreur de bénéficier d'un espace de vie à son image, où chaque détail pourra être pensé selon ses préférences. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement offre des atouts indéniables tels que la fibre optique , l' accès au terrain de tennis privé à la résidence , son parc ombragé . Orienté sud et ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Cette opportunité unique de rénovation dans un quartier attractif de La Rochelle saura séduire les amateurs de travaux et d'investissements immobiliers. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé, à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel de cet appartement qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 65 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 euros par mois (soit 1020 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Singez Benoit - EI(ID 60396) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 120 et 1 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

310 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 212 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 67
  • Charges prévisionnelles : 1 020 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1593253

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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