1 pièce

• 163m²

• 3 chambres

Claira (66530) • Maison

375 000 €

Exclusivité

Maison

1 pièce

163m²

 • 163m²

• 3 chambres

CLAIRA (66530)

375 000 €

Ou 1 461 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain

Bien en exclusivité

BIEN COUP DE CŒUR : ANCIENNE CAVE RÉNOVÉE AVEC CHARME ET CARACTÈRE ! Laissez-vous séduire par cette ancienne cave entièrement rénovée, offrant 160m² de charme et d'originalité. Un bien unique qui allie authenticité et modernité, parfait pour les amateurs de lieux atypiques et chaleureux. Dès l'entrée à l'étage découvrez une vaste pièce à vivre de 61m² avec une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée. Un espace baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches autour de la cuisine ouverte, moderne et conviviale. En rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale de 42m² vous attend, avec espace de rangement et salle de bains privative. À l'étage, une seconde suite de 21m² vous offre un cadre intime et confortable. Mais aussi une mezzanine de 13m² avec baignoire, parfaite pour vos moments de relaxation. Pour compléter ce bien d'exception, un garage de 20m², pratique et spacieux. Les plus : Ambiance unique et cosy avec des matériaux de qualité Superbe hauteur sous plafond pour une sensation d'espace et de liberté Mezzanine avec baignoire, idéale pour se relaxer Deux suites parentales spacieuses Un garage privé pour votre confort Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu hors du commun ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne cave rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour une première visite de cette maison en vente. SARAH SENOUSSI 06*30*45*63*01 RSAC 890 750 052 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 625 et 2 225 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 625 et 2 225 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

128 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 375 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 5740

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66600 SALSES LE CHATEAU
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Siren : 890750052
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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