3 pièces

• 79m²

• 1 chambre

La Baule Escoublac (44500) • Appartement

849 990 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

79m²

 • 79m²

• 1 chambre

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

849 990 €

Ou 3 312 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité La Baule, magnifique vue mer panoramique et accès immédiat à la plage. Quartier des grands hôtels, rare et belle adresse. Occupant tout le 1er étage d'une ancienne villa, agréable appartement traversant en très bon état : entrée, double séjour plein sud de 41m2 environ, cuisine aménagée, une chambre côté cour, une salle de douche et toilettes indépendantes. Aménagements possibles pour une 2è chambre. Parquet noyer massif, hauteur sous plafond. L'ensemble offrant 79,29m2 Carrez. Au sous-sol : une réserve et une grande cave. Au jardin, jouissance d'une parcelle privative arborée d'environ 75m2. Un garage fermé au sein de la copropriété. À pied vers la plage, les commerces et le marché. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 960 et 1 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

162 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 849 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 815 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.29%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 081 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 4956

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9 rue Alfred-Roth 56000 VANNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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