Maison

12 pièces

400m²

 • 400m²

• 8 chambres

LEGE CAP FERRET (33950)

6 494 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

?? Propriété de Deux Maisons Cap-Ferret Village - 8/9 chambres, 380m², Lège-Cap-Ferret (33) VENTE EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ et sa DÉPENDANCE 8/9 chambres CAP-FERRET Village. À deux pas du Bassin, cette magnifique et spacieuse villa et sa dépendance, totalement réhabilitées et implantées au cœur d'un belle parcelle de 900m², vous offre un cadre de vie exceptionnel !   Dès votre arrivée, vous serez accueillis et séduits par son joli jardin paysagé qui mène à une terrasse - varangue de 57m², longeant la maison principale. On pénètre ensuite dans une spacieuse pièce de vie de 60m² ainsi qu'une agréable cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Dans le prolongement, vous trouverez un boudoir avec sa bibliothèque de 18m² ainsi qu'un bureau, parfait pour du télétravail. La suite parentale de 31m² avec sa salle de bains et son dressing, s'ouvre sur une terrasse privative, véritable invitation à la détente ! Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où 4 chambres, dont deux avec balcon filant de 8m² et 2 grandes salles d'eau vous permettront de recevoir famille ou amis, tout en préservant l'intimité de chacun. La dépendance tout aussi élégante et confortable fait face à la piscine. Elle se compose sur deux niveaux, d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, cellier, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau respective. Cette dépendance pourrait offrir un rapport locatif substantiel. Ce très bel ensemble aux codes résolument "Ferretcapiens", alliant charme, authenticité mais également modernité, vous promet tout le confort nécessaire tant pour une résidence principale que secondaire. Les plus : Construction -Rénovation-agrandissements : 2019/2020 Cheminées insert bois, Un cellier-cave à vins tempéré, Garage voiture et vélos et son grenier mezzanine, Parkings extérieurs pour 4 véhicules. Chargeur électrique voiture Terrain de pétanque Salle de Sport dans cabanon Puits avec arrosages automatiques Robot tondeuse Abri bois Terrasses bois en IPE Surfaces :   Maison principale : 280m² Carrez Dépendance : 120m² Carrez Dossier complet sous réserve d'une lettre de confidentialité préalable. Prix HAI : 6.494.000€ HAI ?? Property Two Houses Cap-Ferret Village BASSIN D'ARCACHON France.- 8/9 rooms, 380m² EXCLUSIVE SALE PROPERTY and its OUTBUILDING 8/9 bedrooms CAP-FERRET Village. Just a stone's throw from the Bassin, this magnificent and spacious villa and its outbuilding, completely renovated and set in the heart of a beautiful 900m² plot, offers you an exceptional living environment! As soon as you arrive, you'll be greeted and seduced by the pretty landscaped garden that leads to a 57m² terrace and veranda alongside the main house. You then enter a spacious 60m² living room and a pleasant, fully-equipped kitchen, creating a convivial, functional living space. In the extension, you'll find a boudoir with its 18m² library and an office, perfect for teleworking. The 31m² master suite with its bathroom and dressing room opens onto a private terrace, a real invitation to relax! A superb staircase leads to the first floor, where 4 bedrooms, two of which have 8m² balconies, and 2 large shower rooms are ideal for entertaining family or friends, while preserving everyone's privacy. The equally elegant and comfortable outbuilding faces the swimming pool. On two levels, it comprises a main room with open-plan fitted kitchen, storeroom and 3 bedrooms, each with its own shower room. This outbuilding could provide substantial rental income. This very attractive property with its resolutely ‘Ferretcapiens' style, combining charm, authenticity and modernity, promises all the comforts you need for a primary or secondary residence. Benefits : Construction - Renovation - Extensions: 2019/2020 Wood-burning fireplaces, A temperate wine cellar, Car and bicycle garage and mezzanine attic, Outdoor parking for 4 vehicles. Electric car charger Petanque court Sports room in garden shed Well with automatic watering Robot lawnmower Wooden shed Wooden terraces in IPE Floor area : Main house: 280m² Carrez Outbuilding: 120m² Carrez Complete file subject to prior confidentiality letter. Price before tax: €6,494,000 HAI Translated with (free version)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.