Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
SEINE ET MARNE-MOUROUX-MAISON TRADITIONNELLE BRIARDE-TERRAIN 6000 M2
4800m2 de terrain constructible
jardin arboré
terrain piscinable
grande surface habitable
idéal famille nombreuse ou projet gîte
possibilité d'accueillir des chevaux
Située a 5 min en voiture de la gare de Coulommiers ( train direct Paris en 1h) , cette belle maison traditionnelle briarde vous accueille dans son cadre verdoyant et apaisant .
La bâtisse saura vous séduire par ses volumes mais également son agencement intelligent qui fait d'elle la maison idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de chambres d'hôtes / gîte .
En effet , elle se compose au rez de chaussé d'un grand double séjour de 40 m2 orienté sud est , d'une chambre de 16m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande cuisine indépendante .
Vous y trouverez également un grand atelier de 40 m2 , une cave, une chaufferie et un garage le tout accessible par la maison mais également par l'extérieur .
Au premier étage, vous aimerez la grande salle de jeu de 84 m2 , ses 5 autres chambres, sa salle de bain et son WC indépendant . Enfin, la maison dispose également de grands combles aménageables.
Une rénovation intérieure sera à prévoir. Chauffage gaz. Fenêtres équipées de double vitrage
Le jardin quant à lui se compose d'une première partie constructible de 4800m2 et d'un pré de 1800m2 idéal pour accueillir un cheval ou des poules car le bien est également équipé d'une écurie avec 2 boxs et d'un poulailler .
Les amoureux des fleurs seront aussi comblés grâce à sa serre d'environ 30 m2 . Terrain piscinable. Egalement un terrain de tennis à rénover .
Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Dumarest Immobilier : Héloïse Bruschini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00490
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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