7 pièces

• 169m²

• 5 chambres

Mery sur Oise (95540) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

169m²

 • 169m²

• 5 chambres

MERY SUR OISE (95540)

450 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A Méry-sur-Oise, venez visiter cette une maison familiale pleine d'atouts. Elle est idéalement située dans une rue au calme, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et de l'école du quartier. Avec 170 m² habitables (297 m² utiles !) elle offre un beau potentiel : Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste espace de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et de la cuisine pour 54 m². Traversant, cet espace donne directement sur le jardin avec terrasse. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Vous trouverez aussi de grands espaces de rangement dans l'entrée et le dressing attenant. A l'étage vous trouverez 3 chambres, un bureau, une grande mezzanine, une salle d'eau avec WC et un grenier facilement accessible. Vous profiterez d'un sous-sol total (106 m² ) comprenant le garage pour 2 véhicules. Et évidemment cette grande maison à le jardin qui va avec : 950 m² arborés et sans vis-à-vis ! A retenir : - Un vaste espace de vie - 5 belles chambres dont 2 au rdc - Salle de bains et salle d'eau, 2 wc - Un bureau et une mezzanine - Grenier et sous-sol total Venez vite la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel Réf.867195
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 100 et 4 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

308 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340931022208

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95000 CERGY
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