Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Le Noyer, proche de Lescheraines, ancienne ferme rénovée au coeur du Parc Naturel des Bauges.
Cette ancienne ferme Baujue réhabilitée en habitation, se distingue par son authenticité, son volume et son potentiel.
A 30 min d'Aix les Bains et Chambéry et 35 min d'Annecy.
Résidence principale ou secondaire, ce produit rare sur le marché à tout pour vous séduire !
Composé d'une large partie habitable d'environ 130 m² + 120 m² de dépendances + des combles à aménager de 85 m² environ
Côté habitation :
- Une belle entrée avec coin rangement
- Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon et la terrasse
- 3 Chambres, dont 1 de plain pied
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- 2 WC dont 1 séparé
Côté annexes :
- Au rez de chaussée, 2 vastes garages (2x40 m²), une cave et une pièce aménagable
- Attenant à la pièce de vie, une pièce de 40 m² offrant plusieurs possibilités
- Des combles aménageables d'environ 80/90 m²
- Terrain de 455 m² clos
- Une parcelle de terrain non attenante à la maison de 205 m²
Informations complémentaires :
- Poéle à bois dans la pièce de vie
- Chauffage electrique
- Tout à l'égout
En bref, cette maison bénéficie du charme des vieilles bâtisses, de la tranquilité du Parc des Bauges, et laisse la part belle à l'imagination !
Le village de Lescheraines et ses commerces se situe à 5 mn en voiture (5 km). Les villes d'Annecy et d'Aix les Bains à 30 km.
A visiter sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite :
Contacter Christele VIANT au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698
Une annonce du Groupe RD IMMO
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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