6 pièces

• 111m²

• 4 chambres

Coueron (44220) • Maison

325 500 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

111m²

 • 111m²

• 4 chambres

COUERON (44220) | Chabossière

325 500 €

Ou 1 268 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

COUERON LA CHABOSSIERE ! Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un vaste salon séjour traversant doté d'une cheminée insert propice à des soirées douces et chaleureuses ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une spacieuse véranda offrant une vue imprenable et un accès direct au jardin. Une buanderie, une chambre parentale avec baie vitrée et salle d'eau WC attenante complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres ,une salle de bain, ainsi qu'un dégagement et WC séparé. La maison dispose, enfin, d'une cave, d'un petit sous-sol, entourée d'un jardin clos sans vis-à-vis de 600m² propice à la détente et au bien-être extérieur ! Les PLUS : lumineuse, fenêtres PVC 2022, volets roulants solaires, extension possible, chauffe-eau et radiateurs 2021, toiture rénovée en nov 2024 ! + 5.00 % honoraires de ngociation TTC. Stéphane PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487523300 - NANTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

187 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : STEP-1534-1

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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